厦门金鸡亭小区的房子投资是一个值得考虑的选择，以下是一些关于投资该小区房子的分析和建议：
1. **地理位置优势**：
- 厦门金鸡亭小区位于厦门市思明区，靠近厦门市中心，交通便利，周边配套设施齐全，如购物中心、医院、学校等，生活便利。
2. **房价走势**：
- 查看过去几年的房价走势，了解该小区房价的稳定性和增长潜力。如果房价持续稳定上升，那么投资该小区的房子可能是一个不错的选择。
3. **租金回报率**：
- 分析该小区的租金回报率，即租金收入与投资成本的比率。如果租金回报率高，那么投资回报也会相对较高。
4. **政策因素**：
- 关注国家和地方***的房地产政策，如限购、限贷、限售等，这些政策可能会影响房地产市场的走势。
5. **小区品质**：
- 了解小区的物业管理、绿化环境、周边配套设施等，这些因素会影响居住体验和房产价值。
6. **市场供需**：
- 分析该小区的供需关系，如果供不应求，那么房价和租金可能会持续上涨。
7. **投资风险**：
- 投资房地产存在一定的风险，如市场波动、政策变化、经济下行等。在投资前，要充分了解并评估这些风险。
以下是一些建议：
- **实地考察**：亲自到小区考察，了解小区环境和周边配套设施。
- **咨询专业人士**：请教房地产经纪人、房产评估师等专业人士，获取更全面的信息和建议。
- **分散投资**：不要将所有资金都投入到一个小区，可以适当分散投资，降低风险。
- **长期持有**：房地产投资通常需要较长的周期才能获得回报，建议长期持有。
总之，厦门金鸡亭小区的房子投资具有一定的潜力，但投资者需要充分了解市场、政策、小区品质等因素，谨慎决策。
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