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现代楼房风水主要流行的是“现代风水学”和“新派风水学”两种理论。

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1. **现代风水学**：这一派别在传统风水的基础上，结合现代建筑学、环境学、心理学等知识，对风水理论进行了现代化改造。现代风水学强调的是人与自然环境的和谐共生，注重居住环境对人的身心健康的影响。这一理论在现代社会中比较流行，尤其是在城市住宅建设中。

2. **新派风水学**：新派风水学是对传统风水理论的一种创新和发展，它不仅继承了传统风水的精髓，还融入了现代科技手段，如地理信息系统（GIS）、遥感技术等，使得风水分析更加科学和精确。新派风水学在国内外都有一定的市场，尤其是在追求高品质生活的群体中。

两种理论在实际应用中各有侧重，但都旨在为居住者创造一个和谐、舒适的生活环境。在选择风水理论时，可以根据自己的需求和喜好来决定。

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