自建三层楼房是中国农村及部分城市居民常用的建筑形式。以下是一个基本的规划建议：
### 设计要点：
1. **地理位置**：考虑采光、通风、地形等因素。
2. **结构安全**：确保建筑设计符合国家及当地的地域性抗震要求。
3. **功能性**：根据居住需求进行合理分区。
### 基本布局：
#### 地下一层：
- **功能区域**：储藏室、洗衣机房、工具房等。
- **尺寸建议**：约10-15米×10-15米。
#### 第一层：
- **客厅**：会客、休息。
- **餐厅**：用餐。
- **厨房**：烹饪。
- **卧室**：至少一间。
- **卫生间**。
- **尺寸建议**：客厅约20米×20米，餐厅和厨房约10米×10米，卧室约10米×10米，卫生间约3米×4米。
#### 第二层：
- **卧室**：可根据家庭需要设置两到三间卧室，考虑主卧室、客房等。
- **卫生间**：每层可设置两到三间，以减少上下楼层频繁出入。
- **尺寸建议**：卧室和卫生间参考第一层，根据实际情况进行调整。
#### 第三层：
- **卧室**：可考虑设置两到三间卧室，作为客房或储藏室使用。
- **卫生间**：若第二层已足够，第三层可不设。
- **尺寸建议**：卧室和卫生间参考第一层，根据实际情况进行调整。
### 施工注意事项：
1. **地基**：地基处理非常重要，确保地基的稳定性。
2. **材料**：选择合适的建筑材料，保证房屋的质量。
3. **施工队伍**：选择经验丰富的施工队伍，确保施工过程顺利进行。
以上建议仅供参考，具体设计和施工需根据您的个人需求和实际情况进行调整。
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