房子是否有人住好还是空着好，主要取决于几个方面：
1. **居住舒适度**：有人住的房子通常更加温馨、有生活气息，居住体验会更好。
2. **维护保养**：有人居住的房子一般会有人定期打扫和保养，有助于保持房子的整洁和延长家具的使用寿命。
3. **安全因素**：有人住的房子在某种程度上可以减少盗窃等安全问题。
4. **房产价值**：一般来说，有人居住的房子在市场上的流通性和价值可能更高。
以下是两种情况的详细分析：
- **有人住的房子**：
- 优点：居住舒适，安全度高，房产价值可能更高。
- 缺点：需要支付物业管理费、水电费等日常开销。
- **空着的房子**：
- 优点：可以节省日常开销，如水电费、物业管理费等。
- 缺点：安全风险较高，可能会因为长时间无人居住而出现问题，如家具损坏、设施老化等，房产价值可能下降。
总的来说，如果你是自住，有人住的房子更佳；如果你是出租，需要综合考虑市场需求、房产价值等因素。如果你长时间不居住，可以考虑聘请物业或亲戚朋友帮忙照看，以减少风险。
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