在住宅风水学中，所谓的“凶宅”通常指的是那些被认为可能带来不幸、疾病、霉运或灾难的住宅。以下是一些常见的凶宅特征：
1. **历史问题**：曾经发生过非正常死亡事件的住宅，如自杀、他杀或意外事故等。
2. **建筑缺陷**：住宅结构存在严重缺陷，如地基不稳、墙体倾斜、漏水、裂缝等。
3. **方位问题**：根据风水理论，住宅的方位如果与五行相冲，可能会带来不利影响。
4. **环境因素**：住宅周围环境不佳，如靠近医院、殡仪馆、火葬场、墓地、高压线、大型的垃圾场等。
5. **动植物因素**：住宅内有蛇、蝙蝠、老鼠等不吉利的动物，或者植物生长异常，如树木枯萎、花草凋零等。
6. **颜色问题**：住宅内部或外部颜色过于鲜艳或刺眼，可能会影响居住者的心情和运势。
7. **形状问题**：住宅形状怪异，如三角形、刀形、枪形等，被认为是不吉利的形状。
8. **装修问题**：住宅装修过程中使用了不吉利的颜色、材料或图案。
需要注意的是，风水是一种传统文化，其理论和实践在现代社会中存在争议。对于是否为凶宅的判断，不同的人可能会有不同的看法。在购买或租赁住宅时，建议综合考虑多方面因素，并尊重个人感受。
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